In een gebied waar hijskranen het beeld bepalen, is The Bridge herrezen. Twee torens van verschillende hoogtes, op de begane grond verbonden met elkaar. De een heeft een woonfunctie, de ander is gebouwd voor high-end kantoren met een schitterend uitzicht. De betrokken afbouwbedrijven hebben bij dit megaproject alles uit de kast gehaald, met de nodige technische hoogstandjes als gevolg.

In het gebied tussen de snelwegen A9 en A2 en station Holendrecht verrijst Amstel III, een groot gebied waar kantoren en woningen worden gecombineerd. In totaal moeten hier in 2027 vijfduizend woningen zijn gebouwd. In de nieuwe wijk – Paasheuvel Village genoemd – staan ook veel nieuwe restaurants, winkels en gemeenschappelijke voorzieningen gepland. De rand van de wijk wordt gekenmerkt door hoge gebouwen en brede straten, meer naar het centrum van het gebied moet een dorps karakter overheersen, met veel groen en weinig verkeer.

In dit gebied staat The Bridge. Een multifunctioneel gebouw, bestaande uit twee torens, waar in de toren met een hoogte van circa zestig meter 162 appartementen zijn ondergebracht. De lagere toren, tien verdiepingen met een hoogte van ongeveer veertig meter, biedt onderdak aan 9.600 m² high-end kantoorruimte. Deze toren heeft een luxe lobby, een daktuin en zelfs een padelbaan op het dak. De gebouwen staan op de begane grond met elkaar in verbinding. Hier wordt onder andere een sportschool en een horecagelegenheid gevestigd. Het gebouw biedt een spectaculair, groen uitzicht richting Ouderkerk aan de Amstel en aan de andere kant is de Arena te zien.

Rekening houden met klimaatverandering

Duurzaamheid speelde een belangrijke rol in het ontwerp van The Bridge. Het gebouw draagt bij aan het verhogen van de gebruikskwaliteit, het optimaliseren van klimaatadaptatie en het vergroten van biodiversiteit. Er is op meerdere fronten rekening gehouden met klimaatverandering. Het gebouw is bijvoorbeeld volledig gasloos. Daarnaast is het voorzien van zonnepanelen voor het opwekken van groene energie. Verwarming en koeling gebeurt met behulp van een warmte- koudeopslag (WKO). Ook zijn bij The Bridge retentiedaken toegepast, die tijdelijk het regenwater kunnen opslaan en/of het water vertraagd afvoeren. Hierdoor wordt het riool ontlast en kunnen de planten worden bewaterd. En planten zijn er genoeg, want het gebouw is voorzien van daktuinen en sedumdaken. Verschillende soorten inheemse grassen, planten en bomen en de verschillende hoogtes van de torens fungeren als magneet voor vogels, vlinders, bijen en andere insecten. The Bridge levert zo een positieve bijdrage aan de biodiversiteit. Vanwege het duurzame karakter van de kantoortoren is deze BREEAM Excellent gecertificeerd, het op één na hoogste certificaat.

Luxe uitstraling in lobby

Bij binnenkomst van de lobby van de kantoortoren, valt direct de luxe uitstraling van dit deel van het gebouw op. Groene natuursteen in combinatie met walnotenhout. Bezoekers worden verwelkomd vanachter een walnotenhouten balie met daarop het logo van The Bridge. Links notenhouten wanden, een trap is met dezelfde houtsoort bekleed. Het plafond geeft de schijn van diepte. Dit effect is een ontwerp van Dam en Partners Architecten, praktisch uitvoerbaar en betaalbaar gemaakt door Profinish Wormerveer, vertelt Bob Trotsenburg, projectleider van het afbouwbedrijf. “Er was oorspronkelijk shiluvit hout uit Israël voor het plafond voorgeschreven. Dit had echter een behoorlijk gewicht. Wij hebben een alternatief bedacht. Het is een dubbel aluminium rasterplafond van Ceilings & Lighting, waarbij we aan de bovenkant panelen van 75 x 75 hebben gemonteerd met daaronder panelen van 150 x 150. Een mooie special van ons die dus de schijn van diepte geeft”, legt hij uit.

In de hal bij de liften zorgt de combinatie van de toegepaste materialen ook voor een luxe uitstraling. Bob: “Hier hebben wij ook de notenhouten wanden van Den-2 gemonteerd. Deze kleuren prachtig bij de verschillende soorten natuursteen die er zijn toegepast. En deze combinatie gaat door in de gang naar de kantoorruimtes.”

Technisch hoogstandje in vide

In de gang naar de kantoorruimtes is een zwart plafond gemonteerd. “Wij hebben hier een Rockfon Color-all plafond toegepast”, vertelt Django van der Mark, directeur van Van de Wiel Complete Afbouw uit Vught. “Een van de vele systeemplafonds. Daarnaast hebben we alle Metal Stud (MS)-wanden en -plafonds gemonteerd, in verschillende soorten en maten. Met gewoon gips, met Rigidur en gips, zowel geïsoleerd als niet-geïsoleerd, standaard MS-wanden, voorzetwanden en in de woontoren dubbel skelet woningscheidende wanden. En boven het aluminium rasterplafond in de lobby van de kantoortoren en bij de entree van de woontoren hebben we Kooltherm isolatieplafonds van Kingspan als ondergrond en isolatie gemonteerd”, schetst hij een deel van de werkzaamheden van het afbouwbedrijf uit Vught.

Een technisch hoogstandje van Van de Wiel Complete Afbouw is in de vide van de kantoortoren te zien. Django: “We hebben de videbetimmeringen over vier verdiepingen gemaakt. De koven stonden in de detailtekeningen, maar wij hebben deze gewijzigd om het voor ons een beter uit te voeren werk te maken. In combinatie met de ronde daklichtbetimmering en het klasse A plafond hebben onze monteurs een topresultaat gerealiseerd, al zeg ik het zelf.”

Verdekt uitneembaar plafond

Ook de entree van de woontoren heeft een luxe uitstraling. “Hier hebben we ook het dubbele aluminium rasterplafond gemonteerd. Nu in combinatie met een notenhouten verdekt uitneembaar plafond van Den-2”, vertelt projectleider Bob van Profinish Wormerveer.

De appartementen zijn allemaal voorzien van een balkon. Hiervoor golden strenge akoestische eisen. In eerste instantie werd door de architect vanwege de uitstraling gekozen voor Sonogamma, dat vanuit Japan wordt geleverd. Vanwege de lange levertijden bleek dit geen optie. Profinish bedacht een alternatief. “Voor de balkonwanden hebben we de volgende opbouw bedacht: geperforeerde Multiplex met daaroverheen een dunne HPL-plaat met microperforaties. Voor het plafond was ook Sonogamma voorgeschreven. Hiervoor hebben wij een akoestisch plafond van Moca Acoustics gekozen”, schetst Bob.

Profinish Wormerveer kreeg met  wat tegenslag te maken. Bob: “Aan de bovenkant van de balkons zat teveel ruimte. Daar gingen kraaien hun nest bouwen. We hebben dit opgelost door om de stalen rand koven te maken.”

Logistiek als uitdaging

Beide afbouwbedrijven noemen logistiek als een van de grootste uitdagingen bij de uitvoering van het project. “We konden slechts kleine hoeveelheden bouwmateriaal per keer kwijt. De bouwplaats was in verhouding erg klein. We hebben dus enorm veel transporten gehad”, vertelt Django van Van de Wiel Complete Afbouw. Zijn afbouwcollega van Profinish Wormerveer beaamt dat zij daar ook mee te kampen hadden. “Maar nu we hier klaar zijn, overheerst de trots dat we bij dit project weer onze expertise hebben kunnen laten zien.”

Bouwpartners

Opdrachtgever: Caransa Groep, Amsterdam

Architect: Dam en Partners Architecten, Amsterdam

Aannemer: Kondor Wessels, Amsterdam

Fabrikant wanden: Gyproc Nederland, Vianen; DEN-2, Woerden

Fabrikant plafonds: Gyproc Nederland, Vianen; Rockfon, Roermond; Moca Ceilings, Helmond; Ceilings & Lighting, Den Bosch; Den-2, Woerden; Kingspan, Tiel

Fabrikant klimaatplafonds: Inteco, Drunen

Montage wanden en plafonds: Profinish Wormerveer, Wormerveer; Van de Wiel Complete Afbouw, Vught; Inteco, Drunen